Odsprzedaż: Katowice, Jana Kściuczyka 3a

48 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Jana Kściuczyka 3a w Katowicach kupiono 01.06.2022 za 399 000 zł (8 356 zł/m²) i sprzedano 13.08.2025 za 455 000 zł (9 529 zł/m²), po 38,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,7%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 01.06.2022, zł/m²

8 356

399 000 zł

Sprzedaż 13.08.2025, zł/m²

9 529

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 173

56 000 zł · 14,0%

Trzymanie

38,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,4 mies. (1 169 dni)
Różnica cen brutto: 56 000 zł
ROI: 14,0%
ROI roczne: 4,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 29,7%
Ponad rynek: -15,7 pp · -62 667 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w dzielnicy Kostuchna

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w dzielnicy Kostuchna · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno4 6008 300kupnosprzedaż5 7009 700sprzedażkupno 8 356 zł/m²sprzedaż 9 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kściuczyka 3a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025100 → 376 tys. zł+276+275,6%63 m²17,6 mies.parterdo weryfikacji 11.2025100 → 187 tys. zł+87+87,3%31 m²17,6 mies.parterdo weryfikacji 02.2025285 → 375 tys. zł+90+31,6%39 m²15,9 mies.parter 09.2024352 → 510 tys. zł+158+44,9%62 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024184 → 285 tys. zł+101+54,9%37 m²37,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024354 → 522 tys. zł+168+47,3%55 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 03.2024202 → 380 tys. zł+178+88,3%37 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023210 → 285 tys. zł+75+35,7%39 m²10,8 mies.parter 07.2023410 → 390 tys. zł−20−4,8%66 m²20,4 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023273 → 350 tys. zł+77+28,3%54 m²11,5 mies.3 p. 02.2023270 → 268 tys. zł−2−0,7%42 m²13,7 mies.5 p. 07.2022220 → 317 tys. zł+97+44,0%50 m²9,9 mies.4 p.