Flip: Katowice, Jana Kściuczyka 3a

39 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Jana Kściuczyka 3a w Katowicach kupiono 18.11.2022 za 210 102 zł (5 365 zł/m²) i sprzedano 13.10.2023 za 285 000 zł (7 278 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 898 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2022, zł/m²

5 365

210 102 zł

Sprzedaż 13.10.2023, zł/m²

7 278

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 913

74 898 zł · 35,7%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (329 dni)
Różnica cen brutto: 74 898 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 40,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Kostuchna

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w dzielnicy Kostuchna · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno4 6008 300kupnosprzedaż5 7009 700sprzedażkupno 5 365 zł/m²sprzedaż 7 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kściuczyka 3a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025100 → 376 tys. zł+276+275,6%63 m²17,6 mies.parterdo weryfikacji 11.2025100 → 187 tys. zł+87+87,3%31 m²17,6 mies.parterdo weryfikacji 08.2025399 → 455 tys. zł+56+14,0%48 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025285 → 375 tys. zł+90+31,6%39 m²15,9 mies.parter 09.2024352 → 510 tys. zł+158+44,9%62 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024184 → 285 tys. zł+101+54,9%37 m²37,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024354 → 522 tys. zł+168+47,3%55 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 03.2024202 → 380 tys. zł+178+88,3%37 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023410 → 390 tys. zł−20−4,8%66 m²20,4 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023273 → 350 tys. zł+77+28,3%54 m²11,5 mies.3 p. 02.2023270 → 268 tys. zł−2−0,7%42 m²13,7 mies.5 p. 07.2022220 → 317 tys. zł+97+44,0%50 m²9,9 mies.4 p.