Flip: Katowice, Bażantów 59
40 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Bażantów 59 w Katowicach kupiono 06.12.2022 za 314 500 zł (7 936 zł/m²) i sprzedano 08.08.2023 za 269 000 zł (6 788 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 500 zł, czyli -14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2022, zł/m²
7 936
314 500 zł
Sprzedaż 08.08.2023, zł/m²
6 788
269 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 148
-45 500 zł · -14,5%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (245 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 500 zł
- ROI
- -14,5%
- ROI roczne
- -20,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,9%
- Ponad rynek
- -11,6 pp · -36 412 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 0008 300kupnosprzedaż8 4009 900sprzedażkupno 7 936 zł/m²sprzedaż 6 788 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026340 → 500 tys. zł+160+47,1%40 m²31,1 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023269 → 340 tys. zł+71+26,4%40 m²2,3 mies.3 p.