Odsprzedaż: Katowice, Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2

57 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2 w Katowicach kupiono 21.09.2023 za 114 840 zł (2 027 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 170 000 zł (3 001 zł/m²), po 23,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 160 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,9%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.09.2023, zł/m²

2 027

114 840 zł

Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²

3 001

170 000 zł

Różnica cen, zł/m²

974

55 160 zł · 48,0%

Trzymanie

23,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,0 mies. (699 dni)
Różnica cen brutto: 55 160 zł
ROI: 48,0%
ROI roczne: 22,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 19,9%
Ponad rynek: +28,1 pp · 32 273 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 9005 700kupnosprzedaż5 0008 800sprzedaż‹kupno 2 027 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026170 → 210 tys. zł+40+23,5%57 m²10,8 mies.2 p. 10.2025109 → 167 tys. zł+58+52,8%31 m²23,0 mies.parterodsprzedaż 09.202595 → 137 tys. zł+42+44,2%22 m²6,5 mies.2 p. 07.2025146 → 200 tys. zł+54+37,0%32 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025113 → 243 tys. zł+130+115,1%56 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.202543 → 95 tys. zł+52+120,4%22 m²17,6 mies.2 p. 03.202560 → 120 tys. zł+60+100,5%30 m²17,6 mies.parter 11.2024136 → 140 tys. zł+4+2,9%34 m²12,5 mies.2 p. 08.2024152 → 128 tys. zł−24−15,6%33 m²3,4 mies.1 p.