Flip: Katowice, Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2
33 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2 w Katowicach kupiono 10.05.2024 za 151 627 zł (4 644 zł/m²) i sprzedano 21.08.2024 za 128 000 zł (3 920 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -23 627 zł, czyli -15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.05.2024, zł/m²
4 644
151 627 zł
Sprzedaż 21.08.2024, zł/m²
3 920
128 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-724
-23 627 zł · -15,6%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (103 dni)
- Różnica cen brutto
- -23 627 zł
- ROI
- -15,6%
- ROI roczne
- -45,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,6%
- Ponad rynek
- -23,1 pp · -35 088 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno4 9005 700kupnosprzedaż5 0008 800sprzedażkupno 4 644 zł/m²sprzedaż 3 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026170 → 210 tys. zł+40+23,5%57 m²10,8 mies.2 p.
10.2025109 → 167 tys. zł+58+52,8%31 m²23,0 mies.parterodsprzedaż
09.202595 → 137 tys. zł+42+44,2%22 m²6,5 mies.2 p.
08.2025115 → 170 tys. zł+55+48,0%57 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż
07.2025146 → 200 tys. zł+54+37,0%32 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż
07.2025113 → 243 tys. zł+130+115,1%56 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż
03.202543 → 95 tys. zł+52+120,4%22 m²17,6 mies.2 p.
03.202560 → 120 tys. zł+60+100,5%30 m²17,6 mies.parter
11.2024136 → 140 tys. zł+4+2,9%34 m²12,5 mies.2 p.