Flip: Katowice, Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2

22 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,6 m² pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2 w Katowicach kupiono 21.09.2023 za 43 100 zł (2 000 zł/m²) i sprzedano 11.03.2025 za 95 000 zł (4 408 zł/m²), po 17,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 900 zł, czyli 120,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.09.2023, zł/m²

2 000

43 100 zł

Sprzedaż 11.03.2025, zł/m²

4 408

95 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 408

51 900 zł · 120,4%

Trzymanie

17,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,6 mies. (537 dni)
Różnica cen brutto: 51 900 zł
ROI: 120,4%
ROI roczne: 71,1%
Rynek w tym czasie (miasto): 14,0%
Ponad rynek: +106,5 pp · 45 885 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno4 9005 700kupnosprzedaż5 0008 800sprzedaż‹kupno 2 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 408 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026170 → 210 tys. zł+40+23,5%57 m²10,8 mies.2 p. 10.2025109 → 167 tys. zł+58+52,8%31 m²23,0 mies.parterodsprzedaż 09.202595 → 137 tys. zł+42+44,2%22 m²6,5 mies.2 p. 08.2025115 → 170 tys. zł+55+48,0%57 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025146 → 200 tys. zł+54+37,0%32 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025113 → 243 tys. zł+130+115,1%56 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.202560 → 120 tys. zł+60+100,5%30 m²17,6 mies.parter 11.2024136 → 140 tys. zł+4+2,9%34 m²12,5 mies.2 p. 08.2024152 → 128 tys. zł−24−15,6%33 m²3,4 mies.1 p.