Odsprzedaż: Katowice, Johna Baildona 18a

51 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Johna Baildona 18a w Katowicach kupiono 19.10.2022 za 389 205 zł (7 666 zł/m²) i sprzedano 20.05.2026 za 560 000 zł (11 030 zł/m²), po 43,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 795 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2022, zł/m²

7 666

389 205 zł

Sprzedaż 20.05.2026, zł/m²

11 030

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 364

170 795 zł · 43,9%

Trzymanie

43,0 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,0 mies. (1 309 dni)
Różnica cen brutto: 170 795 zł
ROI: 43,9%
ROI roczne: 10,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 1007 400kupnosprzedaż7 1008 900sprzedażkupno 7 666 zł/m²sprzedaż 11 030 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Johna Baildona 18a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023443 → 444 tys. zł+1+0,3%50 m²4,5 mies.4 p. 03.2023408 → 435 tys. zł+27+6,7%47 m²5,3 mies.7 p. 10.2022328 → 410 tys. zł+82+24,8%40 m²4,8 mies.2 p.