Flip: Katowice, Johna Baildona 18a

47 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Johna Baildona 18a w Katowicach kupiono 29.09.2022 za 407 800 zł (8 656 zł/m²) i sprzedano 09.03.2023 za 435 000 zł (9 234 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 27 200 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2022, zł/m²

8 656

407 800 zł

Sprzedaż 09.03.2023, zł/m²

9 234

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

577

27 200 zł · 6,7%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 27 200 zł
ROI: 6,7%
ROI roczne: 15,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 1007 400kupnosprzedaż7 1008 900sprzedażkupno 8 656 zł/m²sprzedaż 9 234 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Johna Baildona 18a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026389 → 560 tys. zł+171+43,9%51 m²43,0 mies.7 p.odsprzedaż 07.2023443 → 444 tys. zł+1+0,3%50 m²4,5 mies.4 p. 10.2022328 → 410 tys. zł+82+24,8%40 m²4,8 mies.2 p.