Flip: Katowice, Johna Baildona 18a

40 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Johna Baildona 18a w Katowicach kupiono 24.05.2022 za 328 435 zł (8 234 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 410 000 zł (10 278 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 565 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2022, zł/m²

8 234

328 435 zł

Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²

10 278

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 045

81 565 zł · 24,8%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 81 565 zł
ROI: 24,8%
ROI roczne: 74,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 1007 400kupnosprzedaż7 1008 900sprzedażkupno 8 234 zł/m²sprzedaż 10 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Johna Baildona 18a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026389 → 560 tys. zł+171+43,9%51 m²43,0 mies.7 p.odsprzedaż 07.2023443 → 444 tys. zł+1+0,3%50 m²4,5 mies.4 p. 03.2023408 → 435 tys. zł+27+6,7%47 m²5,3 mies.7 p.