Flip: Katowice, Ceglana 61

58 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,5 m² pod adresem Ceglana 61 w Katowicach kupiono 10.01.2025 za 600 000 zł (10 431 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 815 000 zł (14 169 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2025, zł/m²

10 431

600 000 zł

Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²

14 169

815 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 738

215 000 zł · 35,8%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 215 000 zł
ROI: 35,8%
ROI roczne: 137,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 10 100kupno5 8008 100kupnosprzedaż8 20012 200sprzedażkupno 10 431 zł/m²sprzedaż 14 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceglana 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026304 → 420 tys. zł+116+38,0%30 m²5,4 mies.1 p. 03.2026340 → 385 tys. zł+45+13,2%29 m²2,1 mies.4 p. 01.2026296 → 340 tys. zł+44+15,0%29 m²4,5 mies.4 p. 08.2025370 → 470 tys. zł+100+27,1%34 m²10,3 mies.1 p. 04.2025341 → 475 tys. zł+134+39,4%34 m²6,5 mies.parter 03.2025430 → 555 tys. zł+125+29,1%37 m²1,8 mies.5 p. 02.2025372 → 510 tys. zł+138+37,1%34 m²5,0 mies.4 p. 02.2025389 → 433 tys. zł+44+11,4%34 m²5,1 mies.3 p.