Flip: Katowice, Ceglana 61

34 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Ceglana 61 w Katowicach kupiono 18.09.2024 za 340 701 zł (10 000 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 475 000 zł (13 942 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 299 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2024, zł/m²

10 000

340 701 zł

Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²

13 942

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 942

134 299 zł · 39,4%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (197 dni)
Różnica cen brutto: 134 299 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 85,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 100kupno5 8008 100kupnosprzedaż8 20012 200sprzedażkupno 10 000 zł/m²sprzedaż 13 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceglana 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026304 → 420 tys. zł+116+38,0%30 m²5,4 mies.1 p. 03.2026340 → 385 tys. zł+45+13,2%29 m²2,1 mies.4 p. 01.2026296 → 340 tys. zł+44+15,0%29 m²4,5 mies.4 p. 08.2025370 → 470 tys. zł+100+27,1%34 m²10,3 mies.1 p. 05.2025600 → 815 tys. zł+215+35,8%58 m²4,2 mies.1 p. 03.2025430 → 555 tys. zł+125+29,1%37 m²1,8 mies.5 p. 02.2025372 → 510 tys. zł+138+37,1%34 m²5,0 mies.4 p. 02.2025389 → 433 tys. zł+44+11,4%34 m²5,1 mies.3 p.