Flip: Katowice, Nadgórników 14

40 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Nadgórników 14 w Katowicach kupiono 31.01.2025 za 389 286 zł (9 720 zł/m²) i sprzedano 10.06.2025 za 921 000 zł (22 996 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 531 714 zł, czyli 136,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 31.01.2025, zł/m²

9 720

389 286 zł

Sprzedaż 10.06.2025, zł/m²

22 996

921 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 276

531 714 zł · 136,6%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (130 dni)
Różnica cen brutto: 531 714 zł
ROI: 136,6%
ROI roczne: 1 022,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż7 10010 000sprzedażkupno 9 720 zł/m²›sprzedaż 22 996 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadgórników 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026879 → 941 tys. zł+61+7,0%65 m²16,4 mies.1 p. 03.2026780 → 635 tys. zł−145−18,6%44 m²13,3 mies.6 p. 02.2026450 → 678 tys. zł+228+50,7%40 m²14,6 mies.6 p. 06.20252 868 → 4 600 tys. zł+1 732+60,4%218 m²5,9 mies.9 p.do weryfikacji 06.2025919 → 2 011 tys. zł+1 092+118,8%95 m²4,3 mies.7 p.do weryfikacji 03.2025422 → 420 tys. zł−2−0,6%29 m²3,3 mies.3 p. 02.2025507 → 780 tys. zł+273+53,7%44 m²1,8 mies.6 p.