Flip: Katowice, Nadgórników 14

29 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Nadgórników 14 w Katowicach kupiono 05.12.2024 za 422 433 zł (14 378 zł/m²) i sprzedano 15.03.2025 za 420 000 zł (14 295 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -2 433 zł, czyli -0,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2024, zł/m²

14 378

422 433 zł

Sprzedaż 15.03.2025, zł/m²

14 295

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-83

-2 433 zł · -0,6%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: -2 433 zł
ROI: -0,6%
ROI roczne: -2,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż7 10010 000sprzedażkupno 14 378 zł/m²sprzedaż 14 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadgórników 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026879 → 941 tys. zł+61+7,0%65 m²16,4 mies.1 p. 03.2026780 → 635 tys. zł−145−18,6%44 m²13,3 mies.6 p. 02.2026450 → 678 tys. zł+228+50,7%40 m²14,6 mies.6 p. 06.20252 868 → 4 600 tys. zł+1 732+60,4%218 m²5,9 mies.9 p.do weryfikacji 06.2025919 → 2 011 tys. zł+1 092+118,8%95 m²4,3 mies.7 p.do weryfikacji 06.2025389 → 921 tys. zł+532+136,6%40 m²4,3 mies.7 p.do weryfikacji 02.2025507 → 780 tys. zł+273+53,7%44 m²1,8 mies.6 p.