Flip: Katowice, Nadgórników 14

44 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Nadgórników 14 w Katowicach kupiono 09.12.2024 za 507 357 zł (11 610 zł/m²) i sprzedano 03.02.2025 za 780 000 zł (17 849 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 643 zł, czyli 53,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2024, zł/m²

11 610

507 357 zł

Sprzedaż 03.02.2025, zł/m²

17 849

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 239

272 643 zł · 53,7%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 272 643 zł
ROI: 53,7%
ROI roczne: 1 549,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż7 10010 000sprzedażkupno 11 610 zł/m²›sprzedaż 17 849 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nadgórników 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026879 → 941 tys. zł+61+7,0%65 m²16,4 mies.1 p. 03.2026780 → 635 tys. zł−145−18,6%44 m²13,3 mies.6 p. 02.2026450 → 678 tys. zł+228+50,7%40 m²14,6 mies.6 p. 06.20252 868 → 4 600 tys. zł+1 732+60,4%218 m²5,9 mies.9 p.do weryfikacji 06.2025919 → 2 011 tys. zł+1 092+118,8%95 m²4,3 mies.7 p.do weryfikacji 06.2025389 → 921 tys. zł+532+136,6%40 m²4,3 mies.7 p.do weryfikacji 03.2025422 → 420 tys. zł−2−0,6%29 m²3,3 mies.3 p.