Odsprzedaż: Katowice, Karoliny 7

32 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Karoliny 7 w Katowicach kupiono 18.08.2021 za 228 732 zł (7 066 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 314 000 zł (9 700 zł/m²), po 24,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 268 zł, czyli 37,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2021, zł/m²

7 066

228 732 zł

Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²

9 700

314 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 634

85 268 zł · 37,3%

Trzymanie

24,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,4 mies. (744 dni)
Różnica cen brutto: 85 268 zł
ROI: 37,3%
ROI roczne: 16,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno5 3007 200kupnosprzedaż7 1009 900sprzedażkupno 7 066 zł/m²sprzedaż 9 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karoliny 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025197 → 360 tys. zł+163+82,4%27 m²46,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023218 → 330 tys. zł+112+51,1%33 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023194 → 300 tys. zł+106+54,7%28 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021198 → 245 tys. zł+47+23,9%28 m²4,1 mies.3 p. 09.2021181 → 215 tys. zł+34+18,9%28 m²1,9 mies.4 p.