Flip: Katowice, Henryka Mikołaja Góreckiego 19

35 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Henryka Mikołaja Góreckiego 19 w Katowicach kupiono 17.09.2024 za 390 544 zł (11 200 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 450 000 zł (12 905 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 456 zł, czyli 15,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.09.2024, zł/m²

11 200

390 544 zł

Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²

12 905

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 705

59 456 zł · 15,2%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (486 dni)
Różnica cen brutto: 59 456 zł
ROI: 15,2%
ROI roczne: 11,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno6 1007 800kupnosprzedaż7 30010 400sprzedażkupno 11 200 zł/m²sprzedaż 12 905 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Mikołaja Góreckiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026385 → 460 tys. zł+75+19,5%30 m²16,3 mies.4 p. 07.2025386 → 395 tys. zł+9+2,3%35 m²8,7 mies.6 p. 12.2024390 → 439 tys. zł+49+12,4%30 m²3,7 mies.3 p.