Flip: Katowice, Henryka Mikołaja Góreckiego 19

30 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Henryka Mikołaja Góreckiego 19 w Katowicach kupiono 19.08.2024 za 390 456 zł (13 200 zł/m²) i sprzedano 11.12.2024 za 439 000 zł (14 841 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 544 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.08.2024, zł/m²

13 200

390 456 zł

Sprzedaż 11.12.2024, zł/m²

14 841

439 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 641

48 544 zł · 12,4%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 48 544 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 45,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 8 300kupno6 1007 800kupnosprzedaż7 30010 400sprzedażkupno 13 200 zł/m²sprzedaż 14 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Mikołaja Góreckiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026385 → 460 tys. zł+75+19,5%30 m²16,3 mies.4 p. 01.2026391 → 450 tys. zł+59+15,2%35 m²16,0 mies.1 p. 07.2025386 → 395 tys. zł+9+2,3%35 m²8,7 mies.6 p.