Flip: Kalisz, Wąska 15

26 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Wąska 15 w Kaliszu kupiono 15.12.2021 za 117 675 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 14.11.2022 za 143 825 zł (5 500 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 26 150 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 15.12.2021, zł/m²

4 500

117 675 zł

Sprzedaż 14.11.2022, zł/m²

5 500

143 825 zł

Różnica cen, zł/m²

1 000

26 150 zł · 22,2%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (334 dni)
Różnica cen brutto: 26 150 zł
ROI: 22,2%
ROI roczne: 24,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 200kupno4 7006 900kupnosprzedaż6 4009 000sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 5 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022138 → 241 tys. zł+103+74,6%44 m²14,8 mies.1 p.do weryfikacji 11.2022174 → 212 tys. zł+39+22,2%39 m²10,7 mies.2 p.do weryfikacji 11.2022130 → 227 tys. zł+97+74,6%41 m²14,8 mies.1 p.do weryfikacji 11.2022130 → 159 tys. zł+29+22,3%25 m²7,0 mies.1 p.do weryfikacji 11.2022131 → 180 tys. zł+49+37,4%26 m²11,4 mies.1 p.do weryfikacji 11.2022136 → 166 tys. zł+30+22,2%30 m²11,0 mies.2 p.do weryfikacji 11.202295 → 166 tys. zł+71+74,6%30 m²14,8 mies.1 p.do weryfikacji 11.2022117 → 204 tys. zł+87+74,6%37 m²14,8 mies.1 p.do weryfikacji 04.202279 → 130 tys. zł+51+64,9%25 m²7,8 mies.1 p. 12.202181 → 131 tys. zł+50+62,3%26 m²3,4 mies.1 p.