Flip: Kalisz, Towarowa 2

47 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Towarowa 2 w Kaliszu kupiono 27.11.2025 za 388 516 zł (8 200 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 568 000 zł (11 988 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 484 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.11.2025, zł/m²

8 200

388 516 zł

Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²

11 988

568 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 788

179 484 zł · 46,2%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto: 179 484 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 1 038,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 000kupno4 6008 000kupnosprzedaż6 0009 100sprzedażkupno 8 200 zł/m²›sprzedaż 11 988 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Towarowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025426 → 673 tys. zł+247+58,0%52 m²6,2 mies.3 p. 11.2025549 → 556 tys. zł+7+1,3%70 m²10,6 mies.1 p. 04.2024246 → 480 tys. zł+234+95,5%38 m²4,9 mies.4 p. 02.2024186 → 270 tys. zł+84+45,1%30 m²2,3 mies.1 p.