Flip: Kalisz, Towarowa 2

52 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Towarowa 2 w Kaliszu kupiono 05.06.2025 za 425 744 zł (8 200 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 672 858 zł (12 960 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 114 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2025, zł/m²

8 200

425 744 zł

Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²

12 960

672 858 zł

Różnica cen, zł/m²

4 760

247 114 zł · 58,0%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (188 dni)
Różnica cen brutto: 247 114 zł
ROI: 58,0%
ROI roczne: 143,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 000kupno4 6008 000kupnosprzedaż6 0009 100sprzedażkupno 8 200 zł/m²›sprzedaż 12 960 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Towarowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026389 → 568 tys. zł+179+46,2%47 m²1,9 mies.2 p. 11.2025549 → 556 tys. zł+7+1,3%70 m²10,6 mies.1 p. 04.2024246 → 480 tys. zł+234+95,5%38 m²4,9 mies.4 p. 02.2024186 → 270 tys. zł+84+45,1%30 m²2,3 mies.1 p.