Flip: Kalisz, Towarowa 2

30 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Towarowa 2 w Kaliszu kupiono 19.12.2023 za 186 111 zł (6 245 zł/m²) i sprzedano 27.02.2024 za 270 000 zł (9 060 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 889 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2023, zł/m²

6 245

186 111 zł

Sprzedaż 27.02.2024, zł/m²

9 060

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 815

83 889 zł · 45,1%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 83 889 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 596,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 000kupno4 6008 000kupnosprzedaż6 0009 100sprzedażkupno 6 245 zł/m²sprzedaż 9 060 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Towarowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026389 → 568 tys. zł+179+46,2%47 m²1,9 mies.2 p. 12.2025426 → 673 tys. zł+247+58,0%52 m²6,2 mies.3 p. 11.2025549 → 556 tys. zł+7+1,3%70 m²10,6 mies.1 p. 04.2024246 → 480 tys. zł+234+95,5%38 m²4,9 mies.4 p.