Flip: Grudziądz, gen. Józefa Smoleńskiego 7
50 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem gen. Józefa Smoleńskiego 7 w Grudziądzu kupiono 07.05.2021 za 150 000 zł (3 013 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 247 000 zł (4 961 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.05.2021, zł/m²
3 013
150 000 zł
Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²
4 961
247 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 948
97 000 zł · 64,7%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 64,7%
- ROI roczne
- 127,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +59,2 pp · 88 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno4 1004 800kupnosprzedaż4 4007 100sprzedażkupno 3 013 zł/m²sprzedaż 4 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021110 → 140 tys. zł+30+27,3%31 m²27,0 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż