Forteczna, Grudziądz — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Forteczna (Śródmieście Wewnętrzne) to 3 700 zł/m² — o 7% mniej niż na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne (4 000 zł/m²) i o 28% mniej niż w całym mieście (5 200 zł/m²).
W rejestrze jest 46 transakcji w 7 budynkach, w tym 2 flipy.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 3 500–4 800 zł/m², a odsprzedają po 5 400–6 700 zł/m² (na podstawie 22 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno3 5004 800kupnosprzedaż5 4006 700sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Forteczna 1 | 5 600 | 7 | 0 |
| Forteczna 1a | 4 200 | 7 | 0 |
| Forteczna 6 | 1 900 | 5 | 0 |
| Forteczna 8 | 4 400 | 18 | 1 |
| Forteczna 14 | — | 1 | 0 |
| Forteczna 17 | 2 300 | 6 | 1 |
| Forteczna 18 | — | 1 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Forteczna 806.2024160 → 182 tys. zł+22+13,8%62 m²3,4 mies.1 p.
Forteczna 807.202165 → 169 tys. zł+104+160,0%46 m²13,1 mies.1 p.do weryfikacji
Forteczna 1710.200980 → 100 tys. zł+20+25,0%60 m²8,5 mies.