Odsprzedaż: Grudziądz, Sybiraków 17
70 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Sybiraków 17 w Grudziądzu kupiono 03.11.2020 za 306 986 zł (4 405 zł/m²) i sprzedano 23.02.2023 za 577 000 zł (8 280 zł/m²), po 27,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 014 zł, czyli 88,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,7 mies. (842 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 014 zł
- ROI
- 88,0%
- ROI roczne
- 31,5%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →