Flip: Gliwice, Kozielska 106E

57 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Kozielska 106E w Gliwicach kupiono 14.08.2023 za 363 724 zł (6 404 zł/m²) i sprzedano 09.05.2024 za 470 000 zł (8 275 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 276 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.08.2023, zł/m²

6 404

363 724 zł

Sprzedaż 09.05.2024, zł/m²

8 275

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 871

106 276 zł · 29,2%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (269 dni)
Różnica cen brutto: 106 276 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno5 9009 500kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 6 404 zł/m²sprzedaż 8 275 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026388 → 610 tys. zł+222+57,3%58 m²31,4 mies.7 p.odsprzedaż 09.2025318 → 440 tys. zł+122+38,5%38 m²21,5 mies.parterodsprzedaż 07.2025332 → 450 tys. zł+118+35,5%39 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024346 → 608 tys. zł+262+75,5%50 m²16,8 mies.1 p. 09.2024355 → 440 tys. zł+85+23,9%54 m²15,5 mies.2 p. 09.2024358 → 443 tys. zł+85+23,7%53 m²15,3 mies.3 p. 08.2024357 → 580 tys. zł+223+62,3%53 m²14,1 mies.3 p. 05.2024390 → 575 tys. zł+185+47,6%53 m²11,1 mies.1 p. 12.2023289 → 330 tys. zł+41+14,3%33 m²5,8 mies.2 p. 10.2023299 → 410 tys. zł+111+37,1%35 m²4,9 mies.5 p.