Flip: Gliwice, Kozielska 106E

53 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Kozielska 106E w Gliwicach kupiono 26.06.2023 za 389 680 zł (7 343 zł/m²) i sprzedano 29.05.2024 za 575 000 zł (10 835 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 320 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2023, zł/m²

7 343

389 680 zł

Sprzedaż 29.05.2024, zł/m²

10 835

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 492

185 320 zł · 47,6%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (338 dni)
Różnica cen brutto: 185 320 zł
ROI: 47,6%
ROI roczne: 52,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 200kupno5 9009 500kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 7 343 zł/m²sprzedaż 10 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026388 → 610 tys. zł+222+57,3%58 m²31,4 mies.7 p.odsprzedaż 09.2025318 → 440 tys. zł+122+38,5%38 m²21,5 mies.parterodsprzedaż 07.2025332 → 450 tys. zł+118+35,5%39 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024346 → 608 tys. zł+262+75,5%50 m²16,8 mies.1 p. 09.2024355 → 440 tys. zł+85+23,9%54 m²15,5 mies.2 p. 09.2024358 → 443 tys. zł+85+23,7%53 m²15,3 mies.3 p. 08.2024357 → 580 tys. zł+223+62,3%53 m²14,1 mies.3 p. 05.2024364 → 470 tys. zł+106+29,2%57 m²8,8 mies.4 p. 12.2023289 → 330 tys. zł+41+14,3%33 m²5,8 mies.2 p. 10.2023299 → 410 tys. zł+111+37,1%35 m²4,9 mies.5 p.