Flip: Gliwice, Kozielska 106E

35 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Kozielska 106E w Gliwicach kupiono 23.05.2023 za 299 158 zł (8 636 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 410 000 zł (11 836 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 842 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2023, zł/m²

8 636

299 158 zł

Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²

11 836

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 200

110 842 zł · 37,1%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 110 842 zł
ROI: 37,1%
ROI roczne: 117,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 200kupno5 9009 500kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 8 636 zł/m²sprzedaż 11 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026388 → 610 tys. zł+222+57,3%58 m²31,4 mies.7 p.odsprzedaż 09.2025318 → 440 tys. zł+122+38,5%38 m²21,5 mies.parterodsprzedaż 07.2025332 → 450 tys. zł+118+35,5%39 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024346 → 608 tys. zł+262+75,5%50 m²16,8 mies.1 p. 09.2024355 → 440 tys. zł+85+23,9%54 m²15,5 mies.2 p. 09.2024358 → 443 tys. zł+85+23,7%53 m²15,3 mies.3 p. 08.2024357 → 580 tys. zł+223+62,3%53 m²14,1 mies.3 p. 05.2024390 → 575 tys. zł+185+47,6%53 m²11,1 mies.1 p. 05.2024364 → 470 tys. zł+106+29,2%57 m²8,8 mies.4 p. 12.2023289 → 330 tys. zł+41+14,3%33 m²5,8 mies.2 p.