Odsprzedaż: Gliwice, Kozielska 106B

56 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Kozielska 106B w Gliwicach kupiono 12.01.2021 za 314 889 zł (5 588 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 435 000 zł (7 720 zł/m²), po 33,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 111 zł, czyli 38,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.01.2021, zł/m²

5 588

314 889 zł

Sprzedaż 10.11.2023, zł/m²

7 720

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 132

120 111 zł · 38,1%

Trzymanie

33,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,9 mies. (1 032 dni)
Różnica cen brutto: 120 111 zł
ROI: 38,1%
ROI roczne: 12,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 00010 000kupnosprzedaż7 0009 800sprzedażkupno 5 588 zł/m²sprzedaż 7 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024208 → 274 tys. zł+66+31,7%36 m²41,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024171 → 290 tys. zł+119+69,9%26 m²36,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024284 → 420 tys. zł+136+47,9%49 m²40,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023157 → 180 tys. zł+23+14,3%25 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 04.2023163 → 193 tys. zł+30+18,2%25 m²19,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021230 → 249 tys. zł+19+8,1%40 m²2,7 mies.2 p.