Odsprzedaż: Gliwice, Kozielska 106B

25 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,3 m² pod adresem Kozielska 106B w Gliwicach kupiono 26.08.2021 za 163 345 zł (6 464 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 193 000 zł (7 638 zł/m²), po 19,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 29 655 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.08.2021, zł/m²

6 464

163 345 zł

Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²

7 638

193 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 174

29 655 zł · 18,2%

Trzymanie

19,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,5 mies. (594 dni)
Różnica cen brutto: 29 655 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 10,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 00010 000kupnosprzedaż7 0009 800sprzedażkupno 6 464 zł/m²sprzedaż 7 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024208 → 274 tys. zł+66+31,7%36 m²41,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024171 → 290 tys. zł+119+69,9%26 m²36,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024284 → 420 tys. zł+136+47,9%49 m²40,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023157 → 180 tys. zł+23+14,3%25 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 11.2023315 → 435 tys. zł+120+38,1%56 m²33,9 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021230 → 249 tys. zł+19+8,1%40 m²2,7 mies.2 p.