Flip: Gliwice, Kozielska 106A

29 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² pod adresem Kozielska 106A w Gliwicach kupiono 30.06.2021 za 190 460 zł (6 525 zł/m²) i sprzedano 31.05.2022 za 229 900 zł (7 876 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 439 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2021, zł/m²

6 525

190 460 zł

Sprzedaż 31.05.2022, zł/m²

7 876

229 900 zł

Różnica cen, zł/m²

1 351

39 439 zł · 20,7%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (335 dni)
Różnica cen brutto: 39 439 zł
ROI: 20,7%
ROI roczne: 22,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 00010 000kupnosprzedaż7 0009 800sprzedażkupno 6 525 zł/m²sprzedaż 7 876 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025307 → 555 tys. zł+248+81,1%54 m²45,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024175 → 226 tys. zł+51+29,3%29 m²41,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024251 → 330 tys. zł+79+31,7%40 m²36,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023265 → 540 tys. zł+275+103,5%54 m²23,0 mies.parterodsprzedaż 08.2022225 → 318 tys. zł+93+41,3%39 m²19,0 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022205 → 250 tys. zł+45+21,9%34 m²5,6 mies.6 p. 10.2021228 → 254 tys. zł+26+11,5%41 m²9,2 mies.4 p. 09.2021229 → 285 tys. zł+56+24,2%39 m²8,5 mies.4 p.