Flip: Gliwice, Kozielska 106A

39 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Kozielska 106A w Gliwicach kupiono 29.12.2020 za 229 398 zł (5 852 zł/m²) i sprzedano 15.09.2021 za 285 000 zł (7 270 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 602 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2020, zł/m²

5 852

229 398 zł

Sprzedaż 15.09.2021, zł/m²

7 270

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 418

55 602 zł · 24,2%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 55 602 zł
ROI: 24,2%
ROI roczne: 35,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 00010 000kupnosprzedaż7 0009 800sprzedażkupno 5 852 zł/m²sprzedaż 7 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025307 → 555 tys. zł+248+81,1%54 m²45,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024175 → 226 tys. zł+51+29,3%29 m²41,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024251 → 330 tys. zł+79+31,7%40 m²36,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023265 → 540 tys. zł+275+103,5%54 m²23,0 mies.parterodsprzedaż 08.2022225 → 318 tys. zł+93+41,3%39 m²19,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022190 → 230 tys. zł+39+20,7%29 m²11,0 mies.1 p. 02.2022205 → 250 tys. zł+45+21,9%34 m²5,6 mies.6 p. 10.2021228 → 254 tys. zł+26+11,5%41 m²9,2 mies.4 p.