Flip: Gliwice, Chorzowska 2

50 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Chorzowska 2 w Gliwicach kupiono 19.10.2023 za 198 000 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 29.05.2024 za 260 000 zł (5 253 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2023, zł/m²

4 000

198 000 zł

Sprzedaż 29.05.2024, zł/m²

5 253

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 253

62 000 zł · 31,3%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 62 000 zł
ROI: 31,3%
ROI roczne: 56,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 500kupno4 5005 700kupnosprzedaż5 8008 300sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 5 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chorzowska 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024230 → 378 tys. zł+148+64,6%57 m²5,7 mies.2 p. 06.2023174 → 340 tys. zł+166+95,4%51 m²13,3 mies.2 p. 12.2022138 → 226 tys. zł+88+63,7%49 m²18,6 mies.parterodsprzedaż 08.2022137 → 238 tys. zł+100+72,8%49 m²15,0 mies.parter 07.2022113 → 170 tys. zł+57+50,9%56 m²7,9 mies.4 p. 05.2022154 → 174 tys. zł+20+13,3%51 m²2,3 mies.2 p. 12.2021175 → 343 tys. zł+168+96,3%59 m²8,3 mies.3 p. 10.2021170 → 279 tys. zł+109+64,1%58 m²13,0 mies.2 p. 04.2021154 → 175 tys. zł+21+13,4%59 m²2,0 mies.3 p.