Flip: Gliwice, Chorzowska 2

56 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Chorzowska 2 w Gliwicach kupiono 01.12.2021 za 112 600 zł (2 000 zł/m²) i sprzedano 28.07.2022 za 169 900 zł (3 018 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 300 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2021, zł/m²

2 000

112 600 zł

Sprzedaż 28.07.2022, zł/m²

3 018

169 900 zł

Różnica cen, zł/m²

1 018

57 300 zł · 50,9%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 57 300 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 87,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 500kupno4 5005 700kupnosprzedaż5 8008 300sprzedaż‹kupno 2 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chorzowska 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024230 → 378 tys. zł+148+64,6%57 m²5,7 mies.2 p. 05.2024198 → 260 tys. zł+62+31,3%50 m²7,3 mies.parter 06.2023174 → 340 tys. zł+166+95,4%51 m²13,3 mies.2 p. 12.2022138 → 226 tys. zł+88+63,7%49 m²18,6 mies.parterodsprzedaż 08.2022137 → 238 tys. zł+100+72,8%49 m²15,0 mies.parter 05.2022154 → 174 tys. zł+20+13,3%51 m²2,3 mies.2 p. 12.2021175 → 343 tys. zł+168+96,3%59 m²8,3 mies.3 p. 10.2021170 → 279 tys. zł+109+64,1%58 m²13,0 mies.2 p. 04.2021154 → 175 tys. zł+21+13,4%59 m²2,0 mies.3 p.