Odsprzedaż: Gdynia, Władysława IV 40

36 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Władysława IV 40 w Gdyni kupiono 25.07.2022 za 618 000 zł (17 335 zł/m²) i sprzedano 06.06.2025 za 785 000 zł (22 020 zł/m²), po 34,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2022, zł/m²

17 335

618 000 zł

Sprzedaż 06.06.2025, zł/m²

22 020

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 684

167 000 zł · 27,0%

Trzymanie

34,4 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,4 mies. (1 047 dni)
Różnica cen brutto: 167 000 zł
ROI: 27,0%
ROI roczne: 8,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 14 200kupno10 70013 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 17 335 zł/m²sprzedaż 22 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława IV 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024706 → 1 180 tys. zł+474+67,1%48 m²27,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023969 → 1 400 tys. zł+431+44,5%61 m²18,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023810 → 1 070 tys. zł+260+32,1%48 m²11,7 mies.5 p. 09.2022983 → 1 000 tys. zł+18+1,8%61 m²4,8 mies.2 p. 05.2022630 → 810 tys. zł+180+28,5%48 m²2,4 mies.5 p. 04.2022486 → 600 tys. zł+114+23,4%38 m²1,8 mies.5 p.