Flip: Gdynia, Władysława IV 40

48 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Władysława IV 40 w Gdyni kupiono 14.03.2022 za 630 399 zł (13 125 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 810 000 zł (16 864 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 601 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2022, zł/m²

13 125

630 399 zł

Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²

16 864

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 739

179 601 zł · 28,5%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (73 dni)
Różnica cen brutto: 179 601 zł
ROI: 28,5%
ROI roczne: 250,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno10 70013 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 13 125 zł/m²sprzedaż 16 864 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława IV 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025618 → 785 tys. zł+167+27,0%36 m²34,4 mies.5 p.odsprzedaż 06.2024706 → 1 180 tys. zł+474+67,1%48 m²27,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023969 → 1 400 tys. zł+431+44,5%61 m²18,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023810 → 1 070 tys. zł+260+32,1%48 m²11,7 mies.5 p. 09.2022983 → 1 000 tys. zł+18+1,8%61 m²4,8 mies.2 p. 04.2022486 → 600 tys. zł+114+23,4%38 m²1,8 mies.5 p.