Flip: Gdynia, Tęczowa 33

75 m² · 02.2024

Mieszkanie o powierzchni 74,9 m² pod adresem Tęczowa 33 w Gdyni kupiono 02.09.2022 za 644 652 zł (8 606 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 812 000 zł (10 840 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 348 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2022, zł/m²

8 606

644 652 zł

Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²

10 840

812 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 234

167 348 zł · 26,0%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (532 dni)
Różnica cen brutto: 167 348 zł
ROI: 26,0%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 606 zł/m²sprzedaż 10 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026619 → 1 051 tys. zł+432+69,7%83 m²43,5 mies.parterodsprzedaż 12.2025447 → 801 tys. zł+354+79,1%57 m²42,9 mies.parterodsprzedaż 12.2024403 → 530 tys. zł+127+31,6%40 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023546 → 630 tys. zł+84+15,5%61 m²10,0 mies.3 p.