Odsprzedaż: Gdynia, Fizylierów 1

72 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,2 m² pod adresem Fizylierów 1 w Gdyni kupiono 28.06.2022 za 674 748 zł (9 349 zł/m²) i sprzedano 29.10.2024 za 1 298 000 zł (17 985 zł/m²), po 28,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 623 252 zł, czyli 92,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2022, zł/m²

9 349

674 748 zł

Sprzedaż 29.10.2024, zł/m²

17 985

1 298 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 636

623 252 zł · 92,4%

Trzymanie

28,1 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,1 mies. (854 dni)
Różnica cen brutto: 623 252 zł
ROI: 92,4%
ROI roczne: 32,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 100kupno8 60010 500kupnosprzedaż9 80013 400sprzedażkupno 9 349 zł/m²sprzedaż 17 985 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fizylierów 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 053 → 1 110 tys. zł+57+5,4%60 m²9,4 mies.1 p. 05.2024820 → 1 053 tys. zł+233+28,4%60 m²4,7 mies.1 p. 03.2024450 → 780 tys. zł+330+73,5%60 m²6,4 mies.2 p. 12.2022454 → 600 tys. zł+146+32,3%55 m²6,0 mies.2 p. 10.2022334 → 525 tys. zł+191+57,1%40 m²3,6 mies.parter