Flip: Gdynia, Fizylierów 1

60 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Fizylierów 1 w Gdyni kupiono 11.09.2023 za 449 564 zł (7 528 zł/m²) i sprzedano 25.03.2024 za 780 000 zł (13 061 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 330 436 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2023, zł/m²

7 528

449 564 zł

Sprzedaż 25.03.2024, zł/m²

13 061

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 533

330 436 zł · 73,5%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 330 436 zł
ROI: 73,5%
ROI roczne: 179,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 100kupno8 60010 500kupnosprzedaż9 80013 400sprzedażkupno 7 528 zł/m²sprzedaż 13 061 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fizylierów 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 053 → 1 110 tys. zł+57+5,4%60 m²9,4 mies.1 p. 10.2024675 → 1 298 tys. zł+623+92,4%72 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024820 → 1 053 tys. zł+233+28,4%60 m²4,7 mies.1 p. 12.2022454 → 600 tys. zł+146+32,3%55 m²6,0 mies.2 p. 10.2022334 → 525 tys. zł+191+57,1%40 m²3,6 mies.parter