Flip: Gdynia, Chylońska 241

53 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Chylońska 241 w Gdyni kupiono 11.05.2022 za 454 201 zł (8 523 zł/m²) i sprzedano 29.05.2023 za 680 000 zł (12 760 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 799 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.05.2022, zł/m²

8 523

454 201 zł

Sprzedaż 29.05.2023, zł/m²

12 760

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 237

225 799 zł · 49,7%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (383 dni)
Różnica cen brutto: 225 799 zł
ROI: 49,7%
ROI roczne: 46,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 9 600kupno7 6008 500kupnosprzedaż10 60011 600sprzedażkupno 8 523 zł/m²sprzedaż 12 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chylońska 241 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025385 → 625 tys. zł+240+62,2%46 m²45,3 mies.parterodsprzedaż 10.2025246 → 450 tys. zł+203+82,6%28 m²42,6 mies.parterodsprzedaż 03.2025490 → 778 tys. zł+288+58,7%58 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024614 → 1 100 tys. zł+486+79,3%80 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 01.2024375 → 595 tys. zł+220+58,8%44 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023698 → 800 tys. zł+102+14,7%77 m²11,2 mies.4 p. 01.2023356 → 500 tys. zł+143+40,2%43 m²8,0 mies.1 p. 01.2023386 → 500 tys. zł+114+29,7%46 m²8,0 mies.1 p. 12.2022421 → 629 tys. zł+208+49,3%53 m²9,7 mies.parter 09.2022436 → 560 tys. zł+124+28,5%54 m²2,9 mies.2 p.