Flip: Gdynia, Chylońska 241

53 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Chylońska 241 w Gdyni kupiono 03.03.2022 za 421 320 zł (7 887 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 628 900 zł (11 773 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 207 580 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2022, zł/m²

7 887

421 320 zł

Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²

11 773

628 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 886

207 580 zł · 49,3%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 207 580 zł
ROI: 49,3%
ROI roczne: 64,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno7 6008 500kupnosprzedaż10 60011 600sprzedażkupno 7 887 zł/m²sprzedaż 11 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chylońska 241 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025385 → 625 tys. zł+240+62,2%46 m²45,3 mies.parterodsprzedaż 10.2025246 → 450 tys. zł+203+82,6%28 m²42,6 mies.parterodsprzedaż 03.2025490 → 778 tys. zł+288+58,7%58 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024614 → 1 100 tys. zł+486+79,3%80 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 01.2024375 → 595 tys. zł+220+58,8%44 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023454 → 680 tys. zł+226+49,7%53 m²12,6 mies.1 p. 02.2023698 → 800 tys. zł+102+14,7%77 m²11,2 mies.4 p. 01.2023356 → 500 tys. zł+143+40,2%43 m²8,0 mies.1 p. 01.2023386 → 500 tys. zł+114+29,7%46 m²8,0 mies.1 p. 09.2022436 → 560 tys. zł+124+28,5%54 m²2,9 mies.2 p.