Flip: Gdynia, Chylońska 104

63 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Chylońska 104 w Gdyni kupiono 14.04.2021 za 523 205 zł (8 241 zł/m²) i sprzedano 05.07.2021 za 562 443 zł (8 859 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 238 zł, czyli 7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.04.2021, zł/m²

8 241

523 205 zł

Sprzedaż 05.07.2021, zł/m²

8 859

562 443 zł

Różnica cen, zł/m²

618

39 238 zł · 7,5%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (82 dni)
Różnica cen brutto: 39 238 zł
ROI: 7,5%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 100kupno8 2009 200kupnosprzedaż11 20012 600sprzedażkupno 8 241 zł/m²sprzedaż 8 859 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chylońska 104 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024312 → 545 tys. zł+233+74,9%40 m²47,8 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023600 → 860 tys. zł+260+43,3%71 m²31,6 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023296 → 485 tys. zł+189+63,7%36 m²36,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023425 → 759 tys. zł+334+78,8%52 m²32,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021302 → 484 tys. zł+182+60,4%50 m²11,1 mies.parter 02.2021319 → 455 tys. zł+136+42,6%46 m²4,4 mies.1 p. 12.2020279 → 344 tys. zł+65+23,1%43 m²3,0 mies.2 p.