Flip: Gdynia, Chylońska 104

46 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Chylońska 104 w Gdyni kupiono 29.09.2020 za 319 168 zł (6 929 zł/m²) i sprzedano 10.02.2021 za 455 000 zł (9 878 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 832 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2020, zł/m²

6 929

319 168 zł

Sprzedaż 10.02.2021, zł/m²

9 878

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 949

135 832 zł · 42,6%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 135 832 zł
ROI: 42,6%
ROI roczne: 162,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 100kupno8 2009 200kupnosprzedaż11 20012 600sprzedażkupno 6 929 zł/m²sprzedaż 9 878 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chylońska 104 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024312 → 545 tys. zł+233+74,9%40 m²47,8 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023600 → 860 tys. zł+260+43,3%71 m²31,6 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023296 → 485 tys. zł+189+63,7%36 m²36,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023425 → 759 tys. zł+334+78,8%52 m²32,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021302 → 484 tys. zł+182+60,4%50 m²11,1 mies.parter 07.2021523 → 562 tys. zł+39+7,5%63 m²2,7 mies.6 p. 12.2020279 → 344 tys. zł+65+23,1%43 m²3,0 mies.2 p.