Odsprzedaż: Gdańsk, Wypoczynkowa 26

55 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Wypoczynkowa 26 w Gdańsku kupiono 28.08.2017 za 697 060 zł (12 644 zł/m²) i sprzedano 27.03.2020 za 1 210 000 zł (21 948 zł/m²), po 30,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 512 940 zł, czyli 73,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 28.08.2017, zł/m²

12 644

697 060 zł

Sprzedaż 27.03.2020, zł/m²

21 948

1 210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 304

512 940 zł · 73,6%

Trzymanie

30,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,9 mies. (942 dni)
Różnica cen brutto: 512 940 zł
ROI: 73,6%
ROI roczne: 23,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 15 600kupno11 80015 200kupnosprzedaż15 40019 400sprzedażkupno 12 644 zł/m²sprzedaż 21 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wypoczynkowa 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20252 320 → 2 400 tys. zł+80+3,5%74 m²8,3 mies.3 p. 09.20201 105 → 1 170 tys. zł+65+5,9%52 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020850 → 1 455 tys. zł+605+71,2%74 m²9,7 mies.parter 04.2019752 → 850 tys. zł+98+13,0%74 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 03.20191 360 → 1 360 tys. zł00,0%115 m²8,8 mies.parterdo weryfikacji 03.2019692 → 831 tys. zł+139+20,0%55 m²18,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.20181 342 → 1 360 tys. zł+18+1,3%115 m²9,3 mies.parter 05.20181 322 → 2 450 tys. zł+1 128+85,3%115 m²8,1 mies.2 p. 03.2018524 → 550 tys. zł+26+4,9%42 m²6,5 mies.1 p. 02.2018550 → 710 tys. zł+160+29,1%42 m²5,9 mies.2 p. 01.2018688 → 1 105 tys. zł+417+60,7%52 m²4,7 mies.2 p.