Flip: Gdańsk, Wypoczynkowa 26

52 m² · 01.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Wypoczynkowa 26 w Gdańsku kupiono 28.08.2017 za 687 633 zł (13 290 zł/m²) i sprzedano 19.01.2018 za 1 105 000 zł (21 357 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 417 367 zł, czyli 60,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2017, zł/m²

13 290

687 633 zł

Sprzedaż 19.01.2018, zł/m²

21 357

1 105 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 067

417 367 zł · 60,7%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 417 367 zł
ROI: 60,7%
ROI roczne: 232,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 15 600kupno11 80015 200kupnosprzedaż15 40019 400sprzedażkupno 13 290 zł/m²sprzedaż 21 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wypoczynkowa 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20252 320 → 2 400 tys. zł+80+3,5%74 m²8,3 mies.3 p. 09.20201 105 → 1 170 tys. zł+65+5,9%52 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020697 → 1 210 tys. zł+513+73,6%55 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020850 → 1 455 tys. zł+605+71,2%74 m²9,7 mies.parter 04.2019752 → 850 tys. zł+98+13,0%74 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 03.20191 360 → 1 360 tys. zł00,0%115 m²8,8 mies.parterdo weryfikacji 03.2019692 → 831 tys. zł+139+20,0%55 m²18,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.20181 342 → 1 360 tys. zł+18+1,3%115 m²9,3 mies.parter 05.20181 322 → 2 450 tys. zł+1 128+85,3%115 m²8,1 mies.2 p. 03.2018524 → 550 tys. zł+26+4,9%42 m²6,5 mies.1 p. 02.2018550 → 710 tys. zł+160+29,1%42 m²5,9 mies.2 p.