Odsprzedaż: Gdańsk, Mariana Hemara 5

100 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 99,7 m² pod adresem Mariana Hemara 5 w Gdańsku kupiono 26.05.2023 za 1 621 343 zł (16 267 zł/m²) i sprzedano 13.02.2025 za 2 590 000 zł (25 986 zł/m²), po 20,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 968 657 zł, czyli 59,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.05.2023, zł/m²

16 267

1 621 343 zł

Sprzedaż 13.02.2025, zł/m²

25 986

2 590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 719

968 657 zł · 59,7%

Trzymanie

20,7 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,7 mies. (629 dni)
Różnica cen brutto: 968 657 zł
ROI: 59,7%
ROI roczne: 31,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 16 267 zł/m²sprzedaż 25 986 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Hemara 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20241 290 → 1 560 tys. zł+270+20,9%73 m²5,5 mies.3 p. 06.2024684 → 1 040 tys. zł+356+52,1%44 m²12,2 mies.1 p. 02.2024912 → 1 290 tys. zł+378+41,4%73 m²3,5 mies.3 p. 09.2023569 → 920 tys. zł+351+61,8%38 m²4,7 mies.3 p. 07.2023527 → 738 tys. zł+210+39,9%38 m²3,0 mies.4 p. 07.2023513 → 810 tys. zł+297+57,8%37 m²2,3 mies.6 p.