Flip: Gdańsk, Mariana Hemara 5

38 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Mariana Hemara 5 w Gdańsku kupiono 27.04.2023 za 568 732 zł (15 042 zł/m²) i sprzedano 18.09.2023 za 920 000 zł (24 332 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 351 268 zł, czyli 61,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2023, zł/m²

15 042

568 732 zł

Sprzedaż 18.09.2023, zł/m²

24 332

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 290

351 268 zł · 61,8%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 351 268 zł
ROI: 61,8%
ROI roczne: 238,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 15 042 zł/m²sprzedaż 24 332 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Hemara 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20251 621 → 2 590 tys. zł+969+59,7%100 m²20,7 mies.6 p.odsprzedaż 08.20241 290 → 1 560 tys. zł+270+20,9%73 m²5,5 mies.3 p. 06.2024684 → 1 040 tys. zł+356+52,1%44 m²12,2 mies.1 p. 02.2024912 → 1 290 tys. zł+378+41,4%73 m²3,5 mies.3 p. 07.2023527 → 738 tys. zł+210+39,9%38 m²3,0 mies.4 p. 07.2023513 → 810 tys. zł+297+57,8%37 m²2,3 mies.6 p.