Flip: Gdańsk, Mariana Hemara 5

37 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Mariana Hemara 5 w Gdańsku kupiono 24.04.2023 za 513 274 zł (14 020 zł/m²) i sprzedano 03.07.2023 za 810 000 zł (22 125 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 296 726 zł, czyli 57,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.04.2023, zł/m²

14 020

513 274 zł

Sprzedaż 03.07.2023, zł/m²

22 125

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 105

296 726 zł · 57,8%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 296 726 zł
ROI: 57,8%
ROI roczne: 979,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 14 020 zł/m²sprzedaż 22 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Hemara 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20251 621 → 2 590 tys. zł+969+59,7%100 m²20,7 mies.6 p.odsprzedaż 08.20241 290 → 1 560 tys. zł+270+20,9%73 m²5,5 mies.3 p. 06.2024684 → 1 040 tys. zł+356+52,1%44 m²12,2 mies.1 p. 02.2024912 → 1 290 tys. zł+378+41,4%73 m²3,5 mies.3 p. 09.2023569 → 920 tys. zł+351+61,8%38 m²4,7 mies.3 p. 07.2023527 → 738 tys. zł+210+39,9%38 m²3,0 mies.4 p.