Odsprzedaż: Gdańsk, Magellana 8

53 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Magellana 8 w Gdańsku kupiono 03.11.2022 za 569 775 zł (10 700 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 1 110 000 zł (20 845 zł/m²), po 32,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 540 225 zł, czyli 94,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2022, zł/m²

10 700

569 775 zł

Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²

20 845

1 110 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 145

540 225 zł · 94,8%

Trzymanie

32,8 mies.

piętro: 12 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,8 mies. (998 dni)
Różnica cen brutto: 540 225 zł
ROI: 94,8%
ROI roczne: 27,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wrzeszcz Górny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w dzielnicy Wrzeszcz Górny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 13 900kupno10 60012 600kupnosprzedaż13 70016 100sprzedażkupno 10 700 zł/m²sprzedaż 20 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magellana 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024637 → 1 004 tys. zł+367+57,6%61 m²7,9 mies.6 p. 11.2023165 → 450 tys. zł+285+172,7%28 m²12,0 mies.4 p.do weryfikacji 05.2023611 → 913 tys. zł+302+49,3%67 m²4,9 mies.5 p.