Flip: Gdańsk, Magellana 8

61 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Magellana 8 w Gdańsku kupiono 26.06.2023 za 637 384 zł (10 499 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 1 004 400 zł (16 544 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 367 016 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2023, zł/m²

10 499

637 384 zł

Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²

16 544

1 004 400 zł

Różnica cen, zł/m²

6 045

367 016 zł · 57,6%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (241 dni)
Różnica cen brutto: 367 016 zł
ROI: 57,6%
ROI roczne: 99,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wrzeszcz Górny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w dzielnicy Wrzeszcz Górny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno10 60012 600kupnosprzedaż13 70016 100sprzedażkupno 10 499 zł/m²sprzedaż 16 544 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magellana 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025570 → 1 110 tys. zł+540+94,8%53 m²32,8 mies.12 p.odsprzedaż 11.2023165 → 450 tys. zł+285+172,7%28 m²12,0 mies.4 p.do weryfikacji 05.2023611 → 913 tys. zł+302+49,3%67 m²4,9 mies.5 p.