Odsprzedaż: Gdańsk, Edwarda Stachury 4

92 m² · 02.2023

Mieszkanie o powierzchni 92,2 m² pod adresem Edwarda Stachury 4 w Gdańsku kupiono 20.03.2020 za 954 684 zł (10 354 zł/m²) i sprzedano 17.02.2023 za 2 180 000 zł (23 644 zł/m²), po 35,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 225 316 zł, czyli 128,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2020, zł/m²

10 354

954 684 zł

Sprzedaż 17.02.2023, zł/m²

23 644

2 180 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 290

1 225 316 zł · 128,4%

Trzymanie

35,0 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,0 mies. (1 064 dni)
Różnica cen brutto: 1 225 316 zł
ROI: 128,4%
ROI roczne: 32,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 10 354 zł/m²sprzedaż 23 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Stachury 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021465 → 710 tys. zł+245+52,6%44 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 05.2021758 → 990 tys. zł+232+30,6%70 m²14,3 mies.2 p. 04.2021410 → 540 tys. zł+130+31,6%40 m²14,9 mies.3 p.